Architecte HMONP — garages et extensions de maison
Votre garage ou votre extension. Un dossier clair, un architecte à vos côtés.
Plans, déclaration préalable ou permis de construire : décrivez votre projet, je vous adresse un devis.
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- Forfaitsdès 490 € TTC
- Procéduredéterminée pour vous, même tarif
- Devisétabli par l’architecte, sans engagement
Image d’illustration générée — ne représente pas un projet réalisé.
Quatre forfaits
Un forfait par type de projet, pour un permis de construire de garage comme pour une déclaration préalable d’extension : le tarif ne dépend pas de la procédure, et vous n’avez pas à la déterminer vous-même.
Garage indépendant
490 €TTC
Un garage ou un abri fermé, détaché de la maison, de conception simple.
Existant à représenterPlan de masse établi à partir du plan cadastral et de vos photographies ; la maison n’a pas à être redessinée.
Garage accolé
590 €TTC
Un garage adossé à la maison, dont la liaison avec l’existant doit être représentée.
Existant à représenterFaçade de la maison du côté du garage et, si nécessaire, partie du plan du niveau au droit de la liaison ; plan de masse.
Extension simple
690 €TTC
Une pièce en plus, de plain-pied, dont le projet est déjà défini, sans restructuration importante de l’existant.
Existant à représenterPartie du plan du niveau où s’implante l’extension, façade(s) concernée(s) et plan de masse — pas la maison entière.
Extension +
à partir de990 €TTC
Une intervention plus étendue sur la maison (étage, restructuration…), qualifiée avec vous avant tout devis ferme. Ne couvre pas automatiquement les surélévations ni les projets complexes.
Image d’illustration générée — ne représente pas un projet réalisé.
Projet atypique ou très complexe : devis personnalisé
Surélévation, projet très complexe ou programme particulier : je vous propose un devis personnalisé après échange.
Ce qui fait varier le prix
Le prix final dépend de votre projet et des données disponibles (plans de l’existant, particularités du terrain ou du site), jamais du choix entre déclaration préalable et permis de construire. Le devis distingue toujours :
- 01
Les montants connus
Le forfait, le poste « existant » une fois vos documents examinés : 0 €, 190 € ou 390 €. - 02
Les suppléments conditionnels
Chiffrés seulement si la situation se confirme : relevé sur place à partir de 490 € (selon la localisation et l’étendue), accompagnement renforcé en secteur protégé à partir de 290 € (ce n’est pas une taxe administrative), abords nécessitant un travail supplémentaire de 190 € à 390 €. - 03
Les postes à chiffrer séparément
Terrain complexe ou relevé topographique, études thermiques / RE2020 / structure / géotechniques lorsqu’elles sont nécessaires, conception d’un projet non défini. « Sur devis » ne signifie jamais 0 €.
Prestations incluses
Un dossier d’autorisation complet, de l’analyse au dépôt. Déclaration préalable ou permis de construire : chaque forfait comprend le même socle.
- 01Analyse des règles applicables au projet
- 02Établissement des pièces graphiques nécessaires à la demande d’autorisation
- 03Insertion graphique du projet lorsqu’elle est requise
- 04Formulaires de la demande
- 05Notice descriptive lorsqu’elle est nécessaire
- 06Constitution du dossier numérique
- 07Dépôt du dossier après signature d’un mandat
- 08Suivi des demandes de pièces relatives au dossier initial, jusqu’à la première décision
- 09Deux séries de modifications mineures avant dépôt
- 10Correction de mes propres erreurs, sans supplément
Non inclus
- Conception complète d’un projet non défini
- Variantes supplémentaires importantes
- Études techniques et attestations spécialisées (thermique, RE2020, structure, géotechnique…)
- Relevé topographique et bornage
- Plans d’exécution
- Consultation des entreprises
- Suivi de chantier
Si votre projet évolue
Le prix porte sur le périmètre décrit dans le devis ; il ne couvre pas les changements ultérieurs du programme.
Deux séries de modifications mineures avant dépôt sont incluses.
Une modification substantielle du programme fait l’objet d’une nouvelle proposition, soumise à votre accord avant réalisation.
Ce qui ne peut pas être garanti
L’obtention de l’autorisation d’urbanisme (la décision appartient à l’administration) et les délais d’instruction (ils dépendent de l’administration).
En trois étapes
- 01
Décrivez votre projet
Quelques minutes suffisent avec le formulaire ci-dessous : la nature du projet, le lieu, les documents dont vous disposez, les particularités éventuelles. Joignez vos plans et photographies si vous les avez.
- 02
Je vous adresse un devis
J’étudie votre demande et vos documents, puis je vous adresse un devis précisant le périmètre et le prix. Si un point doit être précisé (secteur protégé, relevé sur place, terrain…), je reviens vers vous avant de l’établir.
- 03
Donnez suite
Signature du devis et du mandat, production du dossier, dépôt, puis suivi des demandes de pièces jusqu’à la première décision.
Le formulaire n’est ni une commande, ni une signature, ni un mandat : il sert à décrire votre projet pour recevoir un devis.
Plans de l’existant
Pour une extension ou un garage accolé, le dossier comporte généralement une représentation de la maison existante. Mais seule la partie utile au dossier est dessinée — jamais « toute la maison » par défaut. Pour un garage indépendant, la maison n’a pas à être redessinée.
Quatre situations, un seul poste
Pour un même périmètre, une seule de ces situations s’applique.
- 0 €Plans exploitables fournisVos plans couvrent les éléments nécessaires et sont lisibles, à l’échelle ou cotés.
- +190 €Reprise de plans incompletsVos plans existent mais sont incomplets, anciens ou photographiés : ils sont repris et complétés.
- +390 €Reconstitution à distancePas de plan utilisable, mais des photographies nettes et des mesures : l’existant est reconstitué à distance.
- à partir de490 €Relevé sur placeLes éléments disponibles ne suffisent pas : un relevé est réalisé sur place, puis restitué pour le périmètre convenu. Montant à confirmer selon la localisation et l’étendue.
- Un relevé incluant le redessin ne se cumule pas avec la reprise ou la reconstitution pour le même travail.
- L’absence de plans ne déclenche pas systématiquement un supplément.
Ce qui m’aide à établir votre devis
Vos plans, même anciens (permis antérieur, plans remis lors de l’achat), des photographies nettes des façades concernées et du terrain, et, si possible, quelques mesures simples. J’examine ces documents et j’indique dans le devis le poste retenu.
Le plan cadastral sert de base au plan de masse ; il n’est ni un relevé topographique, ni une garantie des limites de propriété.
L’architecte
Je suis Grégoire Auger, architecte HMONP, installé à Saint-Valery-en-Caux. Je conçois et je rénove des maisons individuelles dans toute la Seine-Maritime, de Rouen au Havre en passant par la Côte d’Albâtre.
Pour les garages et les extensions, je prépare aussi des dossiers de déclaration préalable et de permis de construire : analyse des règles applicables, plans, pièces du dossier, dépôt et suivi jusqu’à la première décision. Le travail se fait principalement à distance ; lorsque les documents de l’existant ne suffisent pas, un relevé sur place peut être organisé.
Demander mon devis
Décrivez votre projet : je l’étudie et je vous adresse un devis. Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires ; lorsque la réponse « Je ne sais pas » est proposée, elle est tout à fait acceptable.
Questions fréquentes
01Déclaration préalable ou permis de construire : lequel me faut-il ?
Vous n’avez pas à le déterminer vous-même. La procédure dépend notamment de la surface créée, des règles locales d’urbanisme et de la situation de votre terrain : je l’identifie lors de l’analyse de votre projet. Le tarif de l’accompagnement est le même dans les deux cas.
02Le prix change-t-il s’il faut un permis de construire ?
Non. Le prix dépend de la nature du projet, des documents disponibles sur l’existant et d’éventuelles particularités (terrain, abords, secteur protégé) — jamais de la procédure retenue.
03Je n’ai pas de plans de ma maison. Est-ce un problème ?
Non. Seule la partie de la maison utile au dossier est à représenter — et rien du tout pour un garage indépendant. Si vous avez des plans, même anciens, ou des photographies, joignez-les au formulaire : je les examine et j’indique dans le devis le poste retenu, 0 €, 190 € ou 390 €, ou, si un relevé sur place est nécessaire, à partir de 490 €, à confirmer. Ces postes ne se cumulent pas pour un même travail.
04L’obtention de l’autorisation est-elle garantie ?
Non. La décision appartient à l’administration. Mon rôle est de préparer un dossier clair et complet, établi à partir de l’analyse des règles applicables, et de vous accompagner jusqu’à la première décision.
05Quels sont les délais ?
Les délais d’instruction sont fixés par le code de l’urbanisme. Ils courent à partir d’un dossier complet et peuvent être prolongés — par exemple en secteur protégé — ou suspendus lorsque des pièces complémentaires sont demandées. Ils dépendent de l’administration : je ne peux pas les garantir.
06Tout se fait-il à distance ?
L’essentiel, oui : description du projet, envoi de vos documents, échanges et validation des plans. Lorsque les documents de l’existant ne suffisent pas, un relevé sur place peut être organisé.
07Qui dépose le dossier ?
Je le dépose pour vous, après la signature d’un mandat : le dépôt fait partie des prestations incluses. Je suis ensuite les demandes de pièces relatives au dossier initial, jusqu’à la première décision.
08Et si mon projet change ?
Deux séries de modifications mineures avant dépôt sont incluses. Une modification substantielle du programme fait l’objet d’une nouvelle proposition, soumise à votre accord avant réalisation.
09Que deviennent mes documents ?
Ils me sont transmis par e-mail avec votre demande et servent uniquement à l’étude de votre projet ; ils ne sont jamais publiés.
10Peut-on payer ou signer en ligne ?
Pas pour l’instant : le devis vous indique comment donner suite.