Architecte rénovation en Normandie Rouen & Pays de Caux
L'Atelier Grégoire Auger est un cabinet d'architecture dirigé par un architecte HMONP, installé à Saint-Valery-en-Caux et spécialisé dans la rénovation du bâti normand : longères, granges à colombages, maisons de bourg, dépendances. Nous intervenons dans toute la Seine-Maritime — Côte d'Albâtre, Pays de Caux, agglomération de Rouen, le Havre, le Tréport — et nous prenons le projet en entier : état des lieux, conception, permis de construire, consultation des entreprises, suivi du chantier jusqu'à la réception. En dix ans d'exercice, l'atelier a livré une trentaine de rénovations, de la réhabilitation complète d'une grange à colombages près de Saint-Valery-en-Caux à la métamorphose d'une longère traditionnelle.
Notre méthode, en cinq étapes
État des lieux et diagnostic
Relevé du bâtiment, structure, pathologies éventuelles, potentiel réel. C'est ce qui évite les découvertes de chantier qui font exploser les budgets.
01
Conception
Esquisses, plans, choix des matériaux, estimation du coût des travaux. Vous validez chaque étape.
02
Design
Permis de construire ou déclaration préalable, montage du dossier, échanges avec la mairie et l'ABF si le secteur l'exige.
03
Consultation
Mise en concurrence d'artisans que nous connaissons, analyse des devis, prix tenus.
04
Chantier
Direction des travaux, réunions de chantier, réception. Vous avez un seul interlocuteur du début à la fin.
05
Rénover une maison normande ne s’improvise pas
Le bâti du Pays de Caux a ses règles. Un soubassement en silex ne se reprend pas comme un mur de parpaings ; une structure à pans de bois travaille, et chaque ouverture qu’on y perce doit être pensée pour elle ; le torchis, la brique de Saint-Jean et l’ardoise imposent leurs techniques. C’est précisément ce que nous aimons dans ce métier : composer avec l’existant au lieu de le subir.
Sur la grange à colombages que nous avons réhabilitée, le soubassement en silex et les pans de bois ont été restaurés dans les règles de l’art, et le pignon s’est ouvert sur un grand vitrage contemporain — l’âme agricole du bâtiment est intacte, la lumière et le confort sont ceux d’aujourd’hui. Même logique pour cette dépendance qui a retrouvé la sienne ou pour cette seconde vie donnée à une grange normande : le patrimoine d’abord, jamais contre le confort.
Ce que nous prenons en charge
La rénovation se joue autant dans l’étude que sur le chantier. L’atelier assure la mission complète ou intervient ponctuellement, selon votre besoin : diagnostic architectural et relevé de l’existant, étude de faisabilité, conception et plans, dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable (y compris en secteur protégé, avec l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France), rénovation énergétique et isolation du bâti ancien, consultation et mise en concurrence des entreprises, direction et suivi du chantier jusqu’à la réception des travaux.
Un point auquel nous tenons : sur du bâti ancien, la performance énergétique se traite avec des matériaux compatibles — un mur en silex ou en torchis doit respirer, et l’isolant mal choisi crée les pathologies qu’il prétendait éviter.
Combien coûte un architecte pour une rénovation ?
Pour une mission complète (de l’étude à la réception), les honoraires représentent généralement 10 % du montant HT des travaux, selon la complexité du bâtiment et l’étendue de la mission. Une mission partielle — permis de construire seul, par exemple — est possible à partir de 1800 €.
Ce que ces honoraires achètent concrètement : un projet qui passe en mairie du premier coup, des entreprises mises en concurrence sur un dossier précis (ce qui compense souvent une bonne part des honoraires), et un chantier suivi par quelqu’un dont c’est le métier. Sur du bâti ancien, l’erreur évitée vaut souvent le prix de la mission.
Premier rendez-vous de conseil : gratuit, parlons de votre projet avant de parler chiffres.
Où intervenons-nous ?
L’atelier est installé au 35 boulevard Carnot à Saint-Valery-en-Caux et intervient sur toute la Côte d’Albâtre et le Pays de Caux — Fécamp, Cany-Barville, Doudeville, Yvetot, Veules-les-Roses, Dieppe, Le Havre, le Tréport — ainsi que sur Rouen et son agglomération. Au-delà, on en parle : certains bâtiments méritent la route.
Faut-il obligatoirement un architecte pour rénover ?
Le recours à un architecte est obligatoire dès que les travaux sont soumis à permis de construire et que la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux. En dessous de ce seuil, il n’est pas imposé — mais sur du bâti ancien, le diagnostic initial et la conception font la différence entre une rénovation qui valorise le bien et une suite de travaux qui se contredisent.
Quels délais prévoir pour un projet de rénovation ?
Comptez 2 à 4 semaines d’études et de conception, puis l’instruction administrative : deux mois pour un permis de construire de maison individuelle, trois en secteur protégé. La durée du chantier dépend de l’ampleur — de quelques mois pour une rénovation partielle à 12 mois pour une réhabilitation complète comme celle de la grange à colombages.