Architecte Construction neuve
Je suis Grégoire Auger, architecte HMONP, installé à Saint-Valery-en-Caux. Je dessine des maisons individuelles en Seine-Maritime, de Rouen au Havre et sur toute la Côte d’Albâtre.
Une maison d’architecte coûte plus cher qu’un modèle sur catalogue. Ce que vous achetez en échange, c’est une maison faite pour votre terrain et pour votre façon de vivre, pas l’inverse.
Le terrain décide de beaucoup de choses
Avant de dessiner quoi que ce soit, je regarde la parcelle. L’orientation, la pente, les vues, les vents dominants, et ce que le PLU autorise en hauteur comme en emprise au sol. En Pays de Caux, il faut aussi compter avec le vent de mer et, sur certaines communes, avec l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
C’est cette lecture du terrain qui donne le plan. Une maison bien orientée se chauffe moins, s’éclaire mieux et vieillit mieux. Ça ne coûte rien de plus au moment de la conception, et ça se paie tous les jours ensuite.
Ce que je dessine
Des maisons contemporaines et des maisons qui reprennent les codes du bâti local, selon ce que le lieu et le règlement d’urbanisme permettent. Du plain-pied, de l’étage, des volumes simples le plus souvent, parce que c’est ce qui vieillit le mieux et ce qui coûte le moins cher à construire.
Je travaille aussi sur des projets plus contraints. Terrain en pente, parcelle étroite, vue à préserver, mitoyenneté compliquée. C’est souvent là qu’un architecte se justifie le plus.
Si votre projet consiste à agrandir une maison existante plutôt qu’à construire, allez plutôt voir la page consacrée aux extensions.
Ce dont je m’occupe
Étude de faisabilité, esquisses, plans, dépôt du permis de construire, consultation des entreprises et suivi du chantier jusqu’à la réception. Vous avez le même interlocuteur du premier croquis à la remise des clés.
Sur une construction neuve, le permis de construire est toujours obligatoire. Le recours à un architecte l’est aussi dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, vous n’y êtes pas tenu, mais c’est justement sur les petites surfaces que la conception fait le plus de différence.
Combien coûte un architecte pour une construction neuve ?
Pour une mission complète, comptez environ 10 % du montant hors taxes des travaux. Si vous n’avez besoin que du permis de construire, c’est possible à partir de 1 800 €.
Le premier rendez-vous est gratuit. Venez avec votre terrain, ou même avec l’annonce d’un terrain que vous hésitez à acheter. C’est souvent le meilleur moment pour en parler.
Où j’interviens
L’atelier est au 35 boulevard Carnot, à Saint-Valery-en-Caux. Je travaille sur toute la Côte d’Albâtre et le Pays de Caux, de Fécamp à Dieppe, ainsi que sur Rouen, Le Havre et Le Tréport.
